20 อันดับ ราคา
ห้องชุดที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีราคาห้องละ 222 ล้านบาทคือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตันเรสซิเดนเซส บางกอกแต่หากคิดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดจะเป็นเงินตารางเมตรละ318,487 บาท คือโครงการ Bayan TreeResidences
นายโสภณ พรโชคชัยประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจของศูนย์ฯพบราคาห้องชุดที่แพงที่สุด 21 อันดับแรกในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมือง ดังนี้
อันดับที่ 1 โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตันเรสซิเดนเซส บางกอกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ความสูง 77 ชั้นพื้นที่อาคาร 734 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ222.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 302,452 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ666 ล้านบาท พัฒนาโดยเพซ ดีเวลลอปเมนท์ทู
อันดับที่ 2 โครงการ เดอะ ริเวอร์ซอยเจริญนคร 13 ถนนเจริญนคร ความสูง 71ชั้น พื้นที่อาคาร590 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ170.600 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 289,153 บาท จำนวนทั้งหมด 18 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 3071 ล้านบาท พัฒนาโดยไรมอน แลนด์
อันดับที่ 3 โครงการ My Resort@River ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถนนจรัญสนิทวงศ์ความสูง 37 ชั้นพื้นที่อาคาร 784 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ119.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 151,786 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ238 ล้านบาท พัฒนาโดยอิควิตี เรสซิเดนเชียลเจ้าพระยา
อันดับที่ 4 โครงการ คิว หลังสวน (Q.Langsuan) ซอยหลังสวนถนนสุขุมวิท ความสูง 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 511.65ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ109.309 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 213,640 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ219 ล้านบาท พัฒนาโดยควอลิตี้ เฮ้าส์
อันดับที่ 5 โครงการ Circle sukhumvit 11 ถนนสุขุมวิท 11 ความสูง 34 ชั้นพื้นที่อาคาร 386.84 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า3 ห้องนอนราคาหน่วยละ 76.828 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 198, 604 บาท จำนวนทั้งหมด 1 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 77ล้านบาท พัฒนาโดยเฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้
อันดับที่ 6 โครงการ แมกโนเลียส์ราชดำริ บูเลอวาร์ด ถนนราชดำริ ความสูง 60ชั้น พื้นที่อาคาร250 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์)ราคาหน่วยละ 69.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 276,000 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ414 ล้านบาท พัฒนาโดยแมกโนเลีย ไฟน์เนสท์คอร์ปอเรชั่น
อันดับที่ 7 โครงการ THE PANO panoramic river view ถนนพระราม 3 ความสูง 55 ชั้นพื้นที่อาคาร 650.54 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ63.558 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 97,700 บาท จำนวนทั้งหมด 5 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ318 ล้านบาท พัฒนาโดยริเวอร์ไซด์ โฮมส์ดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 8 โครงการ ดิ อิสสระลาดพร้าว ซอย12-14 ถนนลาดพร้าว ความสูง47 ชั้น พื้นที่อาคาร560 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ61.530 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 109,875 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ123 ล้านบาท พัฒนาโดยซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท
อันดับที่ 9 โครงการ แกรเลอรี่ รูเดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท ความสูง 28ชั้น พื้นที่อาคาร160 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบดูเพล็กซ์ 2 ชั้น 2ห้องนอนราคาหน่วยละ 48.384 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 302,400 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ290 ล้านบาท พัฒนาโดยเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์
อันดับที่ 10 โครงการ ROYCE ซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท ความสูง 2539 ชั้น พื้นที่อาคาร252 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ43.068 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 170,905 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ904 ล้านบาท พัฒนาโดยเมเจอร์ดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 11 โครงการ แม่น้ำเรสซิเดนท์ ถนนเจริญกรุงความสูง 54 ชั้นพื้นที่อาคาร 262 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ราคาหน่วยละ 39.818 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 151,977 บาท จำนวนทั้งหมด 9 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ358 ล้านบาท พัฒนาโดยแม่น้ำเรสซิเดนท์
อันดับที่ 12 โครงการ Bayan Tree Residences ถนนสาทรใต้ ความสูง 61ชั้น พื้นที่อาคาร119 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ37.900 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 318,487 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ796 ล้านบาท พัฒนาโดยบันยันทรี โฮเท็ล แอนด์รีสอร์ท
อันดับที่ 13 โครงการ Millennium Residence @ Sukhumvitซอยสุขุมวิท 16 (แยกสามมิตร) ถนนสุขุมวิทความสูง 53 ชั้นพื้นที่อาคาร 258 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ37.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 143,411 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ740 ล้านบาท พัฒนาโดยเอ็มอาร์ สุขุมวิท
อันดับที่ 14 โครงการ Quattro ซอยทองหล่อ 4 ถนนสุขุมวิท 55 ความสูง 28 36 ชั้นพื้นที่อาคาร 168.5 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ36.017 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 213,751 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ108 ล้านบาท พัฒนาโดยแสนสิริ
อันดับที่ 15 โครงการ นอร์ธปาร์ค เพลสซอยชิดชน ถนนวิภาวดีรังสิตความสูง 17 ชั้นพื้นที่อาคาร 346 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ33.600 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 97,110 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ134 ล้านบาท พัฒนาโดยที.ซี.ซี แคปปิตอล แลนด์
อันดับที่ 16 โครงการ เดอะ สาธุเรสซิเดนเซส ถนนพระราม 3ความสูง 15 ชั้น พื้นที่อาคาร 270ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ32.400 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 120,000 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ648 ล้านบาท พัฒนาโดยต้นสน พร็อพเพอร์ตี้
อันดับที่ 17 โครงการ วิลล่า อโศกถนนเพชรบุรีตัดใหม่ความสูง 42 ชั้นพื้นที่อาคาร 293 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบเพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ32.200 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 109,898 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ129 ล้านบาท พัฒนาโดยที.ซี.ซี. แคปปิตอลแลนด์
อันดับที่ 18 โครงการ เอ็ม สีลม(M Silom)ซอยนราธิวาสราชนครินทร์2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ความสูง 53 ชั้นพื้นที่อาคาร 166 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ32.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 192,771 บาท จำนวนทั้งหมด 7 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ224 ล้านบาท พัฒนาโดยเมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์
อันดับที่ 19 โครงการ เซอร์เคิล 2(CIRCLE LIVING PROTOTYPE) ซอยเพชรบุรี39 ถนนเพชรบุรีความสูง 53 ชั้นพื้นที่อาคาร 195 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า1 ชั้นราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 153,846 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 60ล้านบาท พัฒนาโดยเฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้
อันดับที่ 20 โครงการ เอช สุขุมวิท43 (H Sukhumvit 43) ซอยสุขุมวิท 43 ถนนสุขุมวิท ความสูง 32ชั้น พื้นที่อาคาร193.75 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 154,839 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 90ล้านบาท พัฒนาโดย วีสุขุมวิท 43 ดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 21 โครงการ โนเบิ้ลเพลินจิต ถนนเพลินจิตความสูง 14 45 50 ชั้นพื้นที่อาคาร 170 ตารางเมตรรูปแบบห้องเป็นแบบดูเพล็กซ์ ราคาหน่วยละ30.000 ล้านบาทหรือตารางเมตรละ 176,471 บาท จำนวนทั้งหมด 30 หน่วย ขณะนี้เหลือ 10 หน่วย มูลค่าโครงการ900 ล้านบาท พัฒนาโดยโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
นายโสภณ กล่าวว่าราคาห้องชุดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดณ ราคา 318,487 บาทยังถือว่าเป็นราคาเพียง 1 ใน3ของห้องชุดที่แพงที่สุดในสิงคโปร์และเซียงไฮ้หรือประมาณครึ่งหนึ่งของราคาห้องชุดที่แพงที่สุดในนครมุมไบประเทศอินเดียในปีที่แล้วราคาที่แพงที่สุดในประเทศไทยขายณ ราคา 340,000 บาทต่อตารางเมตรแต่โครงการดังกล่าวขายหมดแล้ว