วันนี้ (30 เม.ย.2564) นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการ ผอ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า สถานการณ์แพร่ระบาด COVID-19 ส่งผลกระทบต่อดัชนีที่ดินเปล่า ก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ปรับตัวลดลงครั้งแรกในรอบ 9 ปี ที่ติดลบร้อยละ 2.2 หลังความต้องการซื้อขายที่ดินเปล่าในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง ติดลบถึงร้อยละ 13.3 เมื่อเทียบกับปี 2562
มาตรการการเลื่อนประกาศอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปเป็นปี 2565 และลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเหลือร้อยละ 10 ถือว่าเป็นมาตรการที่สำคัญ ในการช่วยลดต้นทุนให้ผู้ประกอบการที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถเสนอขายบ้านจัดสรรในราคาต่ำลงได้
ประกอบกับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และการจดจำนองสำหรับบ้านใหม่ ไปจนถึงสิ้นปี 2564 ยังพอกระตุ้นตลาดบ้านประเภททาวน์เฮ้าส์ ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
สำหรับทำเลที่มีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาเพิ่มขึ้นมากในไตรมาส 1 ปี 2564 ที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เส้นทางบางแค-พุทธมณฑล สาย 4 ซึ่งสายนี้เป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) ที่เปิดให้บริการแล้ว